城揚建設集團新案「帝富麗」位於文安南街，屬「41期自辦重劃區」內，區街廓整齊寬敞，開車便利，車程約5分鐘即可到達中山高速公路九如交流道，此外也能藉由澄清路、九如一路與建國路三段等主要幹道，通往高雄市區、鳳山或仁武地區。

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設紅外線監控器

因目前步行範圍內無捷運站，最近的捷運站為衛武營站，車程約5分鐘，通勤族可前往澄清路搭乘公車，不過澄清路與九如一路上下班時段，車多擁擠。
該案專案經理徐全興表示，因豪宅客群重視安全，不僅社區外圍裝設雙軌紅外線監控器，社區裡還配置108支監控攝影機，每戶住家也有4支監控攝影機，連接中控室，以便特殊狀況發生時，管制人員可儘快處理，讓住戶更加放心。

24小時警衛管理

該案基地面積1361坪，設置3戶獨棟別墅與20戶雙併別墅，公共設施包含地下室車道、大廳與中庭，公設比約11%，每戶皆為地下停車，車輛出入口位於大廳旁，住戶與車輛進出皆有24小時警衛管理。
A1與A2戶為雙併別墅，臨文安南街，地坪、建坪分別約107與230坪，露台空間約12坪，總價1.2億元；其餘21戶為社區型別墅，棟距在12~18米，進出須經大廳，地坪53~55坪、建坪170~178坪，露台空間7~10坪，總價5980~6600萬元。

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露台可擺放植栽，成為綠色休憩空間。

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廚房位於2樓，分為輕食區與熱炒區，配備排油煙機、3口爐、洗碗機與中島台。

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餐廳位於1樓，鄰近客廳，擁有獨立空間，可擺放圓桌。

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主臥房位於3樓，空間約18坪，可規劃更衣區、Lounge bar與衛浴。

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更衣室連接陽台，採光良好。

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主臥旁設置Lounge bar，夫妻在臥房內也能放鬆心情品酒、聊天。

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主臥衛浴設置雙面盆、半降板式浴缸、獨立馬桶區與乾濕分離淋浴間。

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豪宅新概念
戶戶規劃星空SPA區

「帝富麗」每戶頂樓皆設置「星空SPA區」，規劃7~12坪露台、配備SPA池，住戶在家即可泡湯或享受SPA，泡湯時除可望向室外，感受露台植栽綠意，也能打開天窗，觀賞星空，讓身心沉靜在大自然中，享受露天泡湯的樂趣。

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地段位置
41期自辦重劃區內

「帝富麗」位於三民區文安南街，41期自辦重劃區內街廓整齊，還有數個公園可供住戶運動、休憩；步行10分鐘可達傳統市場，澄清路與文橫路也有麥當勞、家樂福與便利商店，生活機能良好。

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專家意見
地段好惟開價偏高

「帝富麗」位於41期自辦重劃區，且鄰近豪宅群聚的文山特區，整體環境佳，屬於新興的豪宅聚落，不過該案總價高達5980萬元~1.2億元，即使以豪宅而言，開價仍偏高。

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建商開講
好環境吸引豪宅客

41期自辦重劃區與鄰近的文山特區皆為新興豪宅聚落，兩塊重劃區也因環境好、建物新穎而有「台北天母」之稱，因此便以頂級豪宅的方向來規劃「帝富麗」，也因各方面條件都好，即使每戶開價高達5980萬元~1.2億元，也有一定的客群。

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帝富麗基本資料

總價：5980萬元~1.2億元
坪數：地坪53~107坪、建坪170~230坪
戶數：23戶
類型：雙併、獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓、地下1樓
停車位：地下停車，可停3輛車
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜20′48.7〞 緯度：22゜38′20.8〞
洽詢電話：(07)767-8688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：城揚建設集團

建商小檔案

投資興建：城揚建設
經營團隊：董事長楊振宗
成立時間：2000年
近期房地產代表作：高雄市苓雅區「都廳苑」、高雄市楠梓區「夏綠通」、高雄市鳳山區「園周綠」、高雄市領賢區「新興」、高雄市鳳山區「鳳揚」、高雄市前鎮區「國豔」
資料來源：《蘋果》採訪整理

建材配備

廚房配備：德國Nolte原裝進口廚具、中島、義大利CANDY排油煙機、義大利BEST 3口爐、義大利BEST烤箱、義大利BEST紅酒櫃、洗碗機、電陶爐等
衛浴配備：德國Villeroy&Boch衛浴設備、德國GROHE龍頭、懸壁式馬桶、日本Panasonic電腦免治馬桶蓋、西班牙進口釉上拋光石英磚等
社區配備：RC結構、FTTH光纖到府系統等
其他配備：永大6人電梯、鑄鋁鋼製防火防爆門、地板鋪設80X80公分大理石、神燈e化系統、中華鋁門窗、膠合玻璃等
建築結構規劃：建築師樑慶源
水電工程：允良營造工程
中庭景觀設計 上境景觀設計設計師許富居
資料來源：城揚建設集團